Модульные дома · Санкт-Петербург и ЛО
Собственное производство каркасов из сухой строганой доски и сборка домов в Санкт-Петербурге. Четыре проекта, три комплектации, цена фиксируется в договоре, срок — от 35 дней.
Калькулятор
Считаем аннуитет по льготной ставке на ИЖС и сразу показываем, сколько стоит дом в пересчёте на месяц. Меняйте параметры — цифры пересчитываются сразу.
Выберите проект и комплектацию — пересчёт мгновенный.
Расчёт аннуитета без страхования и комиссий. Ставка 6% — льготная по семейной ипотеке на ИЖС по правилам с 1 октября 2026 года; итоговую ставку и лимит подтверждает банк. Условия подробнее.
Зафиксировать расчётСобственное производство работает уже 7 лет: изготавливаем комплекты каркасов из сухой строганой доски по собственной технологии и собираем каркасы и дома в Санкт-Петербурге. Без перепродажи и без субподряда на несущих конструкциях.
15 лет гаранти на силовой каркас домокомплекта, 2 года на внутреннюю и внешнюю отделку. Сервисное обслуживание на период гарантийного срока.
В договоре на строительство фиксируем цену, комплектацию и срок. Дополнительно оплачиваются только согласованные с вами изменения — производство дома и покупку участка проводим в одной сделке.
Каркас производится на заводе, на участке дом собирается за 5–7 дней. Параллельно идут фундамент и коммуникации, поэтому в готовый дом вы заезжаете в тот же сезон, а не через год.
Производственная цепочка
Собственное производство в Санкт-Петербурге работает уже 7 лет: производим комплекты каркасов из сухой строганой доски, собираем каркасы и дома, встраиваем помещения, офисы, навесы и гаражи.
Стоимость в таблице — цена в договоре на строительство. Рядом показан платёж при взносе 30% на 20 лет под 6%: так видно реальную нагрузку, а не «от» в рекламе.
Комплектацию подбираем под ваш бюджет и сценарий жизни: кому-то нужен тёплый контур для отделки своими руками, кому-то — дом, в который можно заехать сразу.
| Что входит | Тёплый контур | Готовый дом | Люкс |
|---|---|---|---|
| Каркас из сухой строганой доски «АБ» 45 × 145 и 45 × 195 мм, стены, перекрытия | Входит | Входит | Входит |
| Кровля, утепление, фасад | Входит | Входит | Входит |
| Окна, входная группа, терраса или веранда | Входит | Входит | Входит |
| Электричество, водоснабжение, канализация | По согласованию | Входит | Входит |
| Чистовая отделка и санузел | — | Входит | Входит |
| Улучшенные материалы отделки и инженерии | — | — | Входит |
| Цена от, ₽ | 4 760 000 | 5 860 000 | 6 185 000 |
Цены указаны для проекта M-52 — базового для расчёта. Итоговая стоимость зависит от проекта и комплектации; точную смету фиксируем в договоре на строительство.
Шесть этапов, у каждого — срок и результат, который вы видите.
Для индивидуального жилищного строительства действует отдельное правило: ставка не выше 6% вне зависимости от числа детей и региона.
Строительство частного дома или покупка участка под ИЖС — ставка не выше 6% в любом регионе, вне зависимости от количества детей.
Минимальный взнос по программе — 20% стоимости. Материнский капитал засчитываем в взнос или в счёт погашения долга.
Если первоначальный взнос не менее 50% стоимости, ставка 6% доступна независимо от числа детей и региона покупки.
Государство субсидирует новые кредиты не более 15 лет — платёж на остаток срока считается по договору с банком.
Условия приведены по информации Минфина России от 24 сентября 2026 года для кредитных договоров, заключённых с 1 октября 2026 года. Окончательные ставки, лимиты и список банков уточняются на момент подачи заявки. Материнский капитал и иные меры господдержки не суммируются.
Да. Модульный дом — объект ИЖС, его можно приобрести по семейной ипотеке. Мы готовим документы, подаём заявку в банк и ведём её до одобрения и выхода на сделку.
По семейной ипотеке — не менее 20% стоимости. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или на погашение ипотечного долга. Если взнос от 50%, ставка 6% доступна независимо от числа детей и региона.
«Тёплый контур» — закрытый контур без чистовой отделки, дальше вы решаете сами. «Готовый дом» — с чистовой отделкой и инженерными сетями, можно заезжать. «Люкс» — то же с улучшенными материалами отделки и инженерии. Состав фиксируем в договоре.
Производство работает уже 7 лет: мы сами изготавливаем комплекты каркасов по собственной технологии и сами собираем каркасы и дома. Это значит, что за геометрию стен, узлы и срок отвечает один подрядчик, а не цепочка посредников.
От 35 дней. Комплект каркаса из сухой строганой доски изготавливается на заводе, на участке дом собирается за 5–7 дней, затем подключаются коммуникации и выполняется финальная отделка.
Часть банков рассматривает такие заявки, но ставка может быть выше и потребуется увеличенный взнос. Точные условия уточняем при подаче заявки — покажем банк, который подходит под вашу ситуацию.
Да, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области есть шоу-румы и готовые объекты. Запишитесь на экскурсию по телефону +7 981 048-12-61 — покажем дом и комплектации вживую.
Заявка
Оставьте контакты — вернёмся с расчётом по конкретному проекту, платежу и условиям банка. Без обязательств и без навязчивых звонков.
Свяжемся в течение рабочего дня и пришлём расчёт по выбранному проекту вместе с условиями банка.
МСМДОМ